http://hk.news.yahoo.com/%E5%85%A5%E6%8 ... 23860.html
入息十年升一成 樓價升兩倍
Re: 入息十年升一成 樓價升兩倍
梁先生自己份工都有問題；點得閒同你諗咁多？syyuen168 寫:下一代生活得更辛苦. 唔知亞梁主生有咩解決方法? 可能解決與唔解決中間有很多討論空間
http://hk.news.yahoo.com/%E5%85%A5%E6%8 ... 23860.html
-
arsenal_hk
- 主序星
- 文章: 157
- 註冊時間: 週六 29 1月, 2011 19:05
報紙玩弄數字又一傑作:
樓價2002(沙土開始期)至2012年比, 但收入中位數由2001至2011年比。
如用2001年尾比2011年尾, 那樓價是
2001 2011 ^%
港島 2797 8611 208
九龍 2348 6223 165
新界 2433 5255 116
http://www.rvd.gov.hk/en/doc/statistics/his_data_2.xls
並請留意這樓價是指私人物業, 不包居屋的。
另什麼是收入中位數, 即50%家庭收入比這個少, 50%家庭收入比這個高。但香港人居所的情況:
即居於自置私人物業(即非居屋、公屋或租住)者為52% x 70% = 36.4%。一般來說, 這些居於自置私人物業的人屬收入較佳者, 即我們要看收入最好約35%的人的收入如何才對。換句話說, 收入屬中位數左右或以下的一族, 在香港不是自置私人物業的群體。
P.S. 梁生上台100日, 中原城市領先指數由105(7月2日)升至111(10月7日), 即約升5.7%, 有如此幹實事的特首, 一定香港市民的急會更加急了。
樓價2002(沙土開始期)至2012年比, 但收入中位數由2001至2011年比。
如用2001年尾比2011年尾, 那樓價是
2001 2011 ^%
港島 2797 8611 208
九龍 2348 6223 165
新界 2433 5255 116
http://www.rvd.gov.hk/en/doc/statistics/his_data_2.xls
並請留意這樓價是指私人物業, 不包居屋的。
另什麼是收入中位數, 即50%家庭收入比這個少, 50%家庭收入比這個高。但香港人居所的情況:
http://www.legco.gov.hk/yr09-10/chinese ... 09-1-c.pdf2011年政府諮詢文件 寫:目前，全港共有230萬個住戶，其中約700 000戶或210萬人口（佔人口約30%）居於公屋，380 000戶或130萬人口（佔人口約18%）居於資助房屋（包括在之前居屋計劃╱私人機構參建居屋（私人參建）計劃╱夾心階層住屋（夾屋）計劃下興建的單位），其餘120萬戶或360萬人口（佔人口52%）居於私營房屋。....私營房屋住戶的置業率則為70%。
即居於自置私人物業(即非居屋、公屋或租住)者為52% x 70% = 36.4%。一般來說, 這些居於自置私人物業的人屬收入較佳者, 即我們要看收入最好約35%的人的收入如何才對。換句話說, 收入屬中位數左右或以下的一族, 在香港不是自置私人物業的群體。
P.S. 梁生上台100日, 中原城市領先指數由105(7月2日)升至111(10月7日), 即約升5.7%, 有如此幹實事的特首, 一定香港市民的急會更加急了。
Re: 入息十年升一成 樓價升兩倍
無聊計計數, 僭建特首加醉駕劏房波上台100日, 樓價升5.7%, 五年任期共18.26個100日, 那樓價會升105.7^18.26 = 2.75; 即樓價升175%...炒樓好過炒Astro-physics望遠鏡syyuen168 寫:下一代生活得更辛苦. 唔知亞梁主生有咩解決方法? 可能解決與唔解決中間有很多討論空間
所言甚是，如果香港沒有一個可持續發展的幾個大龍頭行業，經濟一差都唔知點算了，我不是說反對議員反這個反那個，但可否想想，如果香港不思進取，將來的小孩可以做甚麼？可能四五十歲的人不太擔心，但長遠的政策是要今天討論和實踐，香港，總不能靠一句『背靠祖國』就能食過世吧，arsenal_hk 寫:其實哩幾年 香港 算係靠中國高增長, GDP 才可以有 3 左右, 經濟算是比歐美等已發展地區好。
但付出的代價就是高通賬, QE1,2,3 也好大影響!
將來中國經濟衰退的話, 香港一定死得好慘, 唔好話買樓, 工作都難保!
香港需要發展多元化產業, 唔好一味炒炒炒, 消費消費消費!
旅遊業景點十幾年沒有大發展, 「購物天堂」仲可以做幾耐?
物流成本高, 冇可能同大陸鬥平, 死緊!
小小一個 文化區攪十五年仍然是一塊荒地!
香港哩十五年政治內耗, 成本高昂!
近年亞洲區發展得最好可能是韓國嗎?
電子產業不用多說,
政府大力將電影電視與旅遊業一同發展, 的確攪得好好! (我不是韓劇迷)
香港，其實還是有可以發展的機會，但現在就要馬上策劃，可能要看五年、十年或更長時間，但總不能爭吵爭吵，少少野就好似天掉下來，如果政府花太多時間接招，又怎會有好的長遠政策出現呢。
現在政府要做的，是馬上增加房屋及土地供應，而最快有效又不會有太多反對聲音的，就是增加地積比率，d樓密d總好過板房。人人有地方住，社會才得真安定。
二、減少推行不受歡迎的政策，其實政府無理由不知道市民所反感的是甚麼，簡單來說是以不變應萬變，休養生息，然後馬上著手計劃香港的長遠政策，
其實以前英國佬十分醒，一早安排一大班精英用幾年時間計劃，到計劃推出時已經是深思和大部分精英所接受的政策，玩政治真有一手，當然，現在時移世易，世界也變得太快，但人家能成功的方法，還是可以好好學習，自己再改良合香港之用。
其實香港有好多野可以做，大陸人不信大陸貨，單是做廣東省的入口貨物集散地，就已經有排做。
做醫療，香港的醫療是亞洲有名，不是叫人落來生仔，而是做醫療產業，只要做到出色，大陸人和亞洲人都會排隊幫襯。
三、金融服務業，銀行和人民幣業務，股票市場、
旅遊零售百貨，其實如果沒有大陸遊客，香港會有好多人無得撈，你是業界才會明白，
我明有時一小部分國內遊客不文明，但總不能因壹費食，事情總要兩邊看。
你會話，現在不是已經有這些工業，但要留意的是中國未來的發展，十年後、二十年後，她的人民需要香港怎樣的產品和服務，
新加坡不知幾想多些做大陸人的生意，所以才開賭場和環片，但始終，只能引起一點作用，她不知幾羨慕香港這個地位，可能還笑香港人下下，有金唔識執。
-
Chanlunlun
- 夸克星
- 文章: 3847
- 註冊時間: 週四 09 10月, 2003 21:06
同意，香港要的是長遠的發展。bingsze 寫:........
所言甚是，如果香港沒有一個可持續發展的幾個大龍頭行業，經濟一差都唔知點算了，我不是說反對議員反這個反那個，但可否想想，如果香港不思進取，將來的小孩可以做甚麼？可能四五十歲的人不太擔心，但長遠的政策是要今天討論和實踐，香港，總不能靠一句『背靠祖國』就能食過世吧，
香港，其實還是有可以發展的機會，但現在就要馬上策劃，可能要看五年、十年或更長時間，但總不能爭吵爭吵，少少野就好似天掉下來，如果政府花太多時間接招，又怎會有好的長遠政策出現呢。
....................
現在的官員無用心做事，得過且過。
以為自由貿易是最佳發展方式，其實這種方式只會造就一些ng做事的大懶蟲，和霸權的產生。
誰在線上
正在瀏覽這個版面的使用者：沒有註冊會員 和 9 位訪客