入息十年升一成 樓價升兩倍
Re: 入息十年升一成 樓價升兩倍
梁先生自己份工都有問題;點得閒同你諗咁多?syyuen168 寫:下一代生活得更辛苦. 唔知亞梁主生有咩解決方法? 可能解決與唔解決中間有很多討論空間
http://hk.news.yahoo.com/%E5%85%A5%E6%8 ... 23860.html
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報紙玩弄數字又一傑作:
樓價2002(沙土開始期)至2012年比, 但收入中位數由2001至2011年比。
如用2001年尾比2011年尾, 那樓價是
2001 2011 ^%
港島 2797 8611 208
九龍 2348 6223 165
新界 2433 5255 116
http://www.rvd.gov.hk/en/doc/statistics/his_data_2.xls
並請留意這樓價是指私人物業, 不包居屋的。
另什麼是收入中位數, 即50%家庭收入比這個少, 50%家庭收入比這個高。但香港人居所的情況:
即居於自置私人物業(即非居屋、公屋或租住)者為52% x 70% = 36.4%。一般來說, 這些居於自置私人物業的人屬收入較佳者, 即我們要看收入最好約35%的人的收入如何才對。換句話說, 收入屬中位數左右或以下的一族, 在香港不是自置私人物業的群體。
P.S. 梁生上台100日, 中原城市領先指數由105(7月2日)升至111(10月7日), 即約升5.7%, 有如此幹實事的特首, 一定香港市民的急會更加急了。
樓價2002(沙土開始期)至2012年比, 但收入中位數由2001至2011年比。
如用2001年尾比2011年尾, 那樓價是
2001 2011 ^%
港島 2797 8611 208
九龍 2348 6223 165
新界 2433 5255 116
http://www.rvd.gov.hk/en/doc/statistics/his_data_2.xls
並請留意這樓價是指私人物業, 不包居屋的。
另什麼是收入中位數, 即50%家庭收入比這個少, 50%家庭收入比這個高。但香港人居所的情況:
http://www.legco.gov.hk/yr09-10/chinese ... 09-1-c.pdf2011年政府諮詢文件 寫:目前,全港共有230萬個住戶,其中約700 000戶或210萬人口(佔人口約30%)居於公屋,380 000戶或130萬人口(佔人口約18%)居於資助房屋(包括在之前居屋計劃╱私人機構參建居屋(私人參建)計劃╱夾心階層住屋(夾屋)計劃下興建的單位),其餘120萬戶或360萬人口(佔人口52%)居於私營房屋。....私營房屋住戶的置業率則為70%。
即居於自置私人物業(即非居屋、公屋或租住)者為52% x 70% = 36.4%。一般來說, 這些居於自置私人物業的人屬收入較佳者, 即我們要看收入最好約35%的人的收入如何才對。換句話說, 收入屬中位數左右或以下的一族, 在香港不是自置私人物業的群體。
P.S. 梁生上台100日, 中原城市領先指數由105(7月2日)升至111(10月7日), 即約升5.7%, 有如此幹實事的特首, 一定香港市民的急會更加急了。
Re: 入息十年升一成 樓價升兩倍
無聊計計數, 僭建特首加醉駕劏房波上台100日, 樓價升5.7%, 五年任期共18.26個100日, 那樓價會升105.7^18.26 = 2.75; 即樓價升175%...炒樓好過炒Astro-physics望遠鏡syyuen168 寫:下一代生活得更辛苦. 唔知亞梁主生有咩解決方法? 可能解決與唔解決中間有很多討論空間
所言甚是,如果香港沒有一個可持續發展的幾個大龍頭行業,經濟一差都唔知點算了,我不是說反對議員反這個反那個,但可否想想,如果香港不思進取,將來的小孩可以做甚麼?可能四五十歲的人不太擔心,但長遠的政策是要今天討論和實踐,香港,總不能靠一句『背靠祖國』就能食過世吧,arsenal_hk 寫:其實哩幾年 香港 算係靠中國高增長, GDP 才可以有 3 左右, 經濟算是比歐美等已發展地區好。
但付出的代價就是高通賬, QE1,2,3 也好大影響!
將來中國經濟衰退的話, 香港一定死得好慘, 唔好話買樓, 工作都難保!
香港需要發展多元化產業, 唔好一味炒炒炒, 消費消費消費!
旅遊業景點十幾年沒有大發展, 「購物天堂」仲可以做幾耐?
物流成本高, 冇可能同大陸鬥平, 死緊!
小小一個 文化區攪十五年仍然是一塊荒地!
香港哩十五年政治內耗, 成本高昂!
近年亞洲區發展得最好可能是韓國嗎?
電子產業不用多說,
政府大力將電影電視與旅遊業一同發展, 的確攪得好好! (我不是韓劇迷)
香港,其實還是有可以發展的機會,但現在就要馬上策劃,可能要看五年、十年或更長時間,但總不能爭吵爭吵,少少野就好似天掉下來,如果政府花太多時間接招,又怎會有好的長遠政策出現呢。
現在政府要做的,是馬上增加房屋及土地供應,而最快有效又不會有太多反對聲音的,就是增加地積比率,d樓密d總好過板房。人人有地方住,社會才得真安定。
二、減少推行不受歡迎的政策,其實政府無理由不知道市民所反感的是甚麼,簡單來說是以不變應萬變,休養生息,然後馬上著手計劃香港的長遠政策,
其實以前英國佬十分醒,一早安排一大班精英用幾年時間計劃,到計劃推出時已經是深思和大部分精英所接受的政策,玩政治真有一手,當然,現在時移世易,世界也變得太快,但人家能成功的方法,還是可以好好學習,自己再改良合香港之用。
其實香港有好多野可以做,大陸人不信大陸貨,單是做廣東省的入口貨物集散地,就已經有排做。
做醫療,香港的醫療是亞洲有名,不是叫人落來生仔,而是做醫療產業,只要做到出色,大陸人和亞洲人都會排隊幫襯。
三、金融服務業,銀行和人民幣業務,股票市場、
旅遊零售百貨,其實如果沒有大陸遊客,香港會有好多人無得撈,你是業界才會明白,
我明有時一小部分國內遊客不文明,但總不能因壹費食,事情總要兩邊看。
你會話,現在不是已經有這些工業,但要留意的是中國未來的發展,十年後、二十年後,她的人民需要香港怎樣的產品和服務,
新加坡不知幾想多些做大陸人的生意,所以才開賭場和環片,但始終,只能引起一點作用,她不知幾羨慕香港這個地位,可能還笑香港人下下,有金唔識執。
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同意,香港要的是長遠的發展。bingsze 寫:........
所言甚是,如果香港沒有一個可持續發展的幾個大龍頭行業,經濟一差都唔知點算了,我不是說反對議員反這個反那個,但可否想想,如果香港不思進取,將來的小孩可以做甚麼?可能四五十歲的人不太擔心,但長遠的政策是要今天討論和實踐,香港,總不能靠一句『背靠祖國』就能食過世吧,
香港,其實還是有可以發展的機會,但現在就要馬上策劃,可能要看五年、十年或更長時間,但總不能爭吵爭吵,少少野就好似天掉下來,如果政府花太多時間接招,又怎會有好的長遠政策出現呢。
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現在的官員無用心做事,得過且過。
以為自由貿易是最佳發展方式,其實這種方式只會造就一些ng做事的大懶蟲,和霸權的產生。
誰在線上
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