你投了未 ?

[anyone]

Mr . Yuen , 政府的思維仍然停留有十分之九的人支持佢的陳舊邏輯 。或者是明知而逃避，因為他們覺得手上票數足夠，只耍到投票時，游說一兩個轉呔就大功告成，翻版上次政改民主黨最後關頭變節的情況。

[Chanlunlun]

其實一般五十歲以上的人, 有一個或以上的物業都不足為奇, 當然知道怎樣去增值. 問題是年青的一代看不到有這個機會. 這個才是最大的問題! 八十年代, 港元面對大幅扁值的危機. 英國政府果斷地把港元與美元掛在7.8. 為香港往後幾十年尊定繁榮的基礎. 大部份香港人都得益下, 肯定得到支持. 反觀2008開始的零息時代及人民幣的瘋狂的升值, 整個香港都掉進水深火熱里, 這個應聲蟲政府為我們做了什麼? 一點都沒有, 還值得我們的支持及專重嗎?

請大家要以事實去討論及多各角度去思考, 不要發表偏激的言論. 一切論過激或人身攻擊都不會受歡迎!

很同意鄧 sir 的意見，但不同意房地產價上升就“香港超過一半人口是受惠者”，如果你只有一層樓，價格上升尤其是急升，只是數字遊戲，上升過急反而未見其利，先見其害，因房地產價格上升，導致工商用戶租金上升，最後成本就是放在消費者身上，身為擁一層樓的業主，每月支出就多了，但樓價上升沒有帶來實質的好處。當然，有兩個單位以上的另計，因為他們已不是一般市民了。

若是業主，樓價上升，當然有實際利益，絕非數字遊戲。

因物業可加按，以超低利息( 2%, 比通脹還低) 套取大量現金，你可選擇再買一小單位收租，或選擇購買匯丰銀行的股票 , 收取每年近5%的股息 , 除笨有精。無論如何 , 你一定多了一筆穩定收入，另再加上一件寶貴資產。

我怎麼知道這是可行 ? 因為我試過。 我們既然選擇活在資本主義社会，就應該懂得利用資本主義社会的遊戲規則，二成的人擁有社会八成的財富，別做那八成的人。

比起我以前活在港英政府年代 , 現左置業其实相對易了。我的姪女，典型八＋后，收入普通 , 已買了二個物業。一個自住，一个收租。

他的弟弟 , 並无特殊學歷，出來社会做事幾年 , 也可以考慮結婚買樓了。一成首期，二成按揭保險，這些都是特區政府的德政，我身边大量的年輕朋友都是這上車的，你衹要不是要求新盤豪宅，祇要肯儲蓄數年，加上超低利息，上車絕對不是一个夢。這比起我活在港英政府年代，不知幸福了多少倍。怎麼這些又沒人提呢 ?

2000 年亞洲金鎘風暴，南韓，泰國，印尼等相繼倒下，眼看香港快要不行了，然而特區政府卻打出漂亮一仗，成功保住港元地位，比之港英的聯系匯率，功勞尤大，我們又是否選擇牲地遺忘了 ?

所謂生於斯，長於斯，我絕對感受到現在的生活比以前幸福了。香港政府做事確实笨手笨腳，但也不是全無可取，為何盲反呢 ?

[anyone]

陳 sir 勁，連親友都特到勁，很想知道收入普通到甚麼程度 ? 可以購買到兩個物業咁利害，五年前一般樓價格約在六千元一呎，買一個五百呎單位也要三百萬多些，八十後，大學畢業，如不是律師醫生等專業人士，一般收入約二萬已很好了，算他畢業至今工作十年，每月不吃不喝不用給家用也只能儲到二百四十萬，沒有父母的幫助下，恐怕連一個單位也難買到。

[marco1415]

不妨又看看現今社會失落的一羣！！
受自由行影響，就算是冷門舖位，
舖租亦不合理的急升.小商戶受租金困擾！！
又由於樓價高企，連帶檔房的低下層住所
租金亦不合理的急升！！！
特衰政府口口聲聲說要解決房屋問題，
就連哥爾夫球會的大片用地也不肯收回！！
發展東北，原來興建公營房屋的不到一成！！
689票被說成有廣泛民意代表性！七八十
萬票卻說是非法！！！
不要以為派粒糖，有飯食有工開有星睇，
有良知的港人會變順民！！

[anyone]

他的弟弟更加勇又勁，冇特殊學歷，薪金算他萬五吧，工作五年，每月儲一萬，有六十萬，買層三百萬樓，首期一成連冼費約近四十萬，留下二十萬結婚，理論上應該足夠。但別忘記，一成首期下，現今兩厘半低息環境下，三百萬樓每月供款一萬一千元有多，他萬五入息，銀行會給他按九成?
除非他月入不止萬五，又或有家人津貼首期，否則幾難成事。

[syyuen168]

下，九成加二按！祝他好運！無錢就唔好買！為上車而上車，環境轉變時，是要付出代價的！年青人不要嘗試！買物業未full pay之前，都不是你的！只是一堆毎個月要供的債務！仲有，而家買樓收租可能得二厘都不到！一點都吸引！年青人要努力增値自己, 放眼遠處及擴大人脈關係才是正路！收得一二萬租金不應是目標

[marco1415]

九成加二按！！！
真係要祝他好運！份工唔生性就大劑！！！
似乎鏡神的睇法實在太樂觀，儲蓄數年便可以
買樓 ！就算我收入中上，所儲的錢都追不
上樓價的升勢！！！

[Carl Chan]

其實一般五十歲以上的人, 有一個或以上的物業都不足為奇, 當然知道怎樣去增值. 問題是年青的一代看不到有這個機會. 這個才是最大的問題! 八十年代, 港元面對大幅扁值的危機. 英國政府果斷地把港元與美元掛在7.8. 為香港往後幾十年尊定繁榮的基礎. 大部份香港人都得益下, 肯定得到支持. 反觀2008開始的零息時代及人民幣的瘋狂的升值, 整個香港都掉進水深火熱里, 這個應聲蟲政府為我們做了什麼? 一點都沒有, 還值得我們的支持及專重嗎?

請大家要以事實去討論及多各角度去思考, 不要發表偏激的言論. 一切論過激或人身攻擊都不會受歡迎!

很同意鄧 sir 的意見，但不同意房地產價上升就“香港超過一半人口是受惠者”，如果你只有一層樓，價格上升尤其是急升，只是數字遊戲，上升過急反而未見其利，先見其害，因房地產價格上升，導致工商用戶租金上升，最後成本就是放在消費者身上，身為擁一層樓的業主，每月支出就多了，但樓價上升沒有帶來實質的好處。當然，有兩個單位以上的另計，因為他們已不是一般市民了。

若是業主，樓價上升，當然有實際利益，絕非數字遊戲。

因物業可加按，以超低利息( 2%, 比通脹還低) 套取大量現金，你可選擇再買一小單位收租，或選擇購買匯丰銀行的股票 , 收取每年近5%的股息 , 除笨有精。無論如何 , 你一定多了一筆穩定收入，另再加上一件寶貴資產。

我怎麼知道這是可行 ? 因為我試過。 我們既然選擇活在資本主義社会，就應該懂得利用資本主義社会的遊戲規則，二成的人擁有社会八成的財富，別做那八成的人。

不錯，過激言論和人身攻擊是不會受歡迎的。
昨天在下身受其害。一時又被指沒有良知，一時又被指做順民等等。但奇怪並沒有其他人指責如此行為。這種劣行和那些所謂的民主派，所做出的獨載行為-謾罵，並無不同。
除此之外，雖然在下很想認真地去明白他所寫的內容。但是全段發言，前後不通，病句連連，用詞不當，令在下看得不知所以然。
如果你還是中國人，請先寫好中文吧！如果寫不了中文，寫英文也成。

[marco1415]

其實一般五十歲以上的人, 有一個或以上的物業都不足為奇, 當然知道怎樣去增值. 問題是年青的一代看不到有這個機會. 這個才是最大的問題! 八十年代, 港元面對大幅扁值的危機. 英國政府果斷地把港元與美元掛在7.8. 為香港往後幾十年尊定繁榮的基礎. 大部份香港人都得益下, 肯定得到支持. 反觀2008開始的零息時代及人民幣的瘋狂的升值, 整個香港都掉進水深火熱里, 這個應聲蟲政府為我們做了什麼? 一點都沒有, 還值得我們的支持及專重嗎?

請大家要以事實去討論及多各角度去思考, 不要發表偏激的言論. 一切論過激或人身攻擊都不會受歡迎!

很同意鄧 sir 的見，但不同意房地產價上升就“香港超過一半人口是受惠者”，如果你只有一層樓，價格上升尤其是急升，只是數字遊戲，上升過急反而未見其利，先見其害，因房地產價格上升，導致工商用戶租金上升，最後成本就是放在消費者身上，身為擁一層樓的業主，每月支出就多了，但樓價上升沒有帶來實質的好處。當然，有兩個單位以上的另計，因為他們已不是一般市民了。

若是業主，樓價上升，當然有實際利益，絕非數字遊戲。

因物業可加按，以超低利息( 2%, 比通脹還低) 套取大量現金，你可選擇再買一小單位收租，或選擇購買匯丰銀行的股票 , 收取每年近5%的股息 , 除笨有精。無論如何 , 你一定多了一筆穩定收入，另再加上一件寶貴資產。

我怎麼知道這是可行 ? 因為我試過。 我們既然選擇活在資本主義社会，就應該懂得利用資本主義社会的遊戲規則，二成的人擁有社会八成的財富，別做那八成的人。

不錯，過激言論和人身攻擊是不會受歡迎的。
昨天在下身受其害。一時又被指沒有良知，一時又被指做順民等等。但奇怪並沒有其他人指責如此行為。這種劣行和那些所謂的民主派，所做出的獨載行為-謾罵，並無不同。
除此之外，雖然在下很想認真地去明白他所寫的內容。但是全段發言，前後不通，病句連連，用詞不當，令在下看得不知所以然。
如果你還是中國人，請先寫好中文吧！如果寫不了中文，寫英文也成。

閣下如對本人的言詞有何不明，歡迎詢問！！
前後不通？怎樣不通？病句連連?請指出錯誤之處！
用詞不當？那個詞用得不當？？
如閣下覺得本人之理句不足，可逐點指教!!

還有，不是獨載，是獨裁！！！

[Carl Chan]

其實一般五十歲以上的人, 有一個或以上的物業都不足為奇, 當然知道怎樣去增值. 問題是年青的一代看不到有這個機會. 這個才是最大的問題! 八十年代, 港元面對大幅扁值的危機. 英國政府果斷地把港元與美元掛在7.8. 為香港往後幾十年尊定繁榮的基礎. 大部份香港人都得益下, 肯定得到支持. 反觀2008開始的零息時代及人民幣的瘋狂的升值, 整個香港都掉進水深火熱里, 這個應聲蟲政府為我們做了什麼? 一點都沒有, 還值得我們的支持及專重嗎?

請大家要以事實去討論及多各角度去思考, 不要發表偏激的言論. 一切論過激或人身攻擊都不會受歡迎!

很同意鄧 sir 的意見，但不同意房地產價上升就“香港超過一半人口是受惠者”，如果你只有一層樓，價格上升尤其是急升，只是數字遊戲，上升過急反而未見其利，先見其害，因房地產價格上升，導致工商用戶租金上升，最後成本就是放在消費者身上，身為擁一層樓的業主，每月支出就多了，但樓價上升沒有帶來實質的好處。當然，有兩個單位以上的另計，因為他們已不是一般市民了。

若是業主，樓價上升，當然有實際利益，絕非數字遊戲。

因物業可加按，以超低利息( 2%, 比通脹還低) 套取大量現金，你可選擇再買一小單位收租，或選擇購買匯丰銀行的股票 , 收取每年近5%的股息 , 除笨有精。無論如何 , 你一定多了一筆穩定收入，另再加上一件寶貴資產。

我怎麼知道這是可行 ? 因為我試過。 我們既然選擇活在資本主義社会，就應該懂得利用資本主義社会的遊戲規則，二成的人擁有社会八成的財富，別做那八成的人。

比起我以前活在港英政府年代 , 現左置業其实相對易了。我的姪女，典型八＋后，收入普通 , 已買了二個物業。一個自住，一个收租。

他的弟弟 , 並无特殊學歷，出來社会做事幾年 , 也可以考慮結婚買樓了。一成首期，二成按揭保險，這些都是特區政府的德政，我身边大量的年輕朋友都是這上車的，你衹要不是要求新盤豪宅，祇要肯儲蓄數年，加上超低利息，上車絕對不是一个夢。這比起我活在港英政府年代，不知幸福了多少倍。怎麼這些又沒人提呢 ?

2000 年亞洲金鎘風暴，南韓，泰國，印尼等相繼倒下，眼看香港快要不行了，然而特區政府卻打出漂亮一仗，成功保住港元地位，比之港英的聯系匯率，功勞尤大，我們又是否選擇牲地遺忘了 ?

所謂生於斯，長於斯，我絕對感受到現在的生活比以前幸福了。香港政府做事確实笨手笨腳，但也不是全無可取，為何盲反呢 ?

完全同意鏡神所言！只有如此深思熟慮，觀察入微，才能做出三十吋大鏡！（肯定又有人罵我了 ）
如果大家能夠仔細，全面以及不帶偏見地比較一下港英和特區政府，一定會發現現時特區政府雖然笨手笨腳，但並非不可取。近期的一系列政策就是針對以上各位所提的民生問題。
在下剛帶完學生去興隆參觀。學生之中，不乏出自綜援及拿資助家庭。但是政府給他們的學習基金，資助了所有費用的九成。
港英時代的在下，生活赤貧。等了七年，入住公屋之後，情況才有所改善。那時別說學習基金，連綜緩也沒有。港英政府對待窮人，萬萬不及特區政府。
我們再來看看「鍾秧」政府。説實在的，要在三十年前，在下是和各位一起反「供」的。人民貧窮，貪污專治，只比晚清好一些罷了。
但經過三十多年的發展，已使六億多人脫貧。外匯存底由49年的5億升至現在的4萬億。二十年前的興隆是個貧困縣。這次過去，見到高樓處處，已發展得有些像沙田了。經濟發展，民眾生活改善，從興隆發展中已見一斑。
雖然現時我國的問題還多如牛毛，但大家可以清楚的見到他正在進步中的努力吧！各位不見得把一個13億人口的大國，一下子變成大家心目中的理想國吧！13億，全歐洲人口的2倍，全美國人口的4倍。[/quote]

[kingyo]

各位，請不要墮入討論的陷阱。不要以港英對立港府。港英時代有當時的問題，現在港府也有現在的問題。
但不要以為港英衰啲就代表港府好啲，呢個係一個思想既陷阱。就算港英點衰，都唔代表港府好左。港英時代也曾發生過暴動。
而我地今日行出黎係因為我地覺得我地忍受唔到港府咁既做事手法，所以要出聲。
以港英時代的事來混淆視聽，只係一個辯論既技巧。根本唔需要比較同埋無得比較。例：
1) 六七十年代人對生活既要求同今時今日人對生活既要求係唔同既
2) 發展中國家既人對生活既要求同已發展國家既人對生活既要求都係唔同既
大家既要求唔同，所以討論黎都係無結果。

另外，我懇請Carl Chan不要再以同樣方法挑釁其他人。
我發覺當你唔夠理由去反駁其他人時，你就會以對手語文水準欠佳去攻擊他人。

在這對於不同的聲音，在下表示感謝。感謝你們的對他人的尊重、涵養和包容。你們遠比那自覺得講得鏗鏘有力，但其中文表達雜亂無章的人強得多。

之前我唔同你拗係因為我覺得唔需要墮入你設下討論既陷阱。現在好明顯你又重施故技。

除此之外，雖然在下很想認真地去明白他所寫的內容。但是全段發言，前後不通，病句連連，用詞不當，令在下看得不知所以然。
如果你還是中國人，請先寫好中文吧！如果寫不了中文，寫英文也成。

誰是始作俑者，大家心裡有數。
我不希望其他人墮入你呢個言語上的陷阱。
我承認你很懂得運用文字，但我們也是會分析的。
我希望理性去分析及表逹，並不希望你挑釁。謝謝！

金魚

[Carl Chan]

其實一般五十歲以上的人, 有一個或以上的物業都不足為奇, 當然知道怎樣去增值. 問題是年青的一代看不到有這個機會. 這個才是最大的問題! 八十年代, 港元面對大幅扁值的危機. 英國政府果斷地把港元與美元掛在7.8. 為香港往後幾十年尊定繁榮的基礎. 大部份香港人都得益下, 肯定得到支持. 反觀2008開始的零息時代及人民幣的瘋狂的升值, 整個香港都掉進水深火熱里, 這個應聲蟲政府為我們做了什麼? 一點都沒有, 還值得我們的支持及專重嗎?

請大家要以事實去討論及多各角度去思考, 不要發表偏激的言論. 一切論過激或人身攻擊都不會受歡迎!

很同意鄧 sir 的見，但不同意房地產價上升就“香港超過一半人口是受惠者”，如果你只有一層樓，價格上升尤其是急升，只是數字遊戲，上升過急反而未見其利，先見其害，因房地產價格上升，導致工商用戶租金上升，最後成本就是放在消費者身上，身為擁一層樓的業主，每月支出就多了，但樓價上升沒有帶來實質的好處。當然，有兩個單位以上的另計，因為他們已不是一般市民了。

若是業主，樓價上升，當然有實際利益，絕非數字遊戲。

因物業可加按，以超低利息( 2%, 比通脹還低) 套取大量現金，你可選擇再買一小單位收租，或選擇購買匯丰銀行的股票 , 收取每年近5%的股息 , 除笨有精。無論如何 , 你一定多了一筆穩定收入，另再加上一件寶貴資產。

我怎麼知道這是可行 ? 因為我試過。 我們既然選擇活在資本主義社会，就應該懂得利用資本主義社会的遊戲規則，二成的人擁有社会八成的財富，別做那八成的人。

不錯，過激言論和人身攻擊是不會受歡迎的。
昨天在下身受其害。一時又被指沒有良知，一時又被指做順民等等。但奇怪並沒有其他人指責如此行為。這種劣行和那些所謂的民主派，所做出的獨載行為-謾罵，並無不同。
除此之外，雖然在下很想認真地去明白他所寫的內容。但是全段發言，前後不通，病句連連，用詞不當，令在下看得不知所以然。
如果你還是中國人，請先寫好中文吧！如果寫不了中文，寫英文也成。

閣下如對本人的言詞有何不明，歡迎詢問！！
前後不通？怎樣不通？病句連連?請指出錯誤之處！
用詞不當？那個詞用得不當？？
如閣下覺得本人之理句不足，可逐點指教!!

還有，不是獨載，是獨裁！！！

是你對，不是獨載，是獨裁。抱歉，在下用iPhone 發表，它自動幫我改的。加上我又沒帶散光及近視眼鏡，查覺不到。是我錯，我就承認。

不過閣下的文句結構問題很大，我想你是明白的。本人一理科教師，沒能力，也沒閒工夫幫你改善作文。你只要寫完之後，多從讀者角度想想，以及適當運用感嘆號就可以了。

[Carl Chan]

其實一般五十歲以上的人, 有一個或以上的物業都不足為奇, 當然知道怎樣去增值. 問題是年青的一代看不到有這個機會. 這個才是最大的問題! 八十年代, 港元面對大幅扁值的危機. 英國政府果斷地把港元與美元掛在7.8. 為香港往後幾十年尊定繁榮的基礎. 大部份香港人都得益下, 肯定得到支持. 反觀2008開始的零息時代及人民幣的瘋狂的升值, 整個香港都掉進水深火熱里, 這個應聲蟲政府為我們做了什麼? 一點都沒有, 還值得我們的支持及專重嗎?

請大家要以事實去討論及多各角度去思考, 不要發表偏激的言論. 一切論過激或人身攻擊都不會受歡迎!

很同意鄧 sir 的見，但不同意房地產價上升就“香港超過一半人口是受惠者”，如果你只有一層樓，價格上升尤其是急升，只是數字遊戲，上升過急反而未見其利，先見其害，因房地產價格上升，導致工商用戶租金上升，最後成本就是放在消費者身上，身為擁一層樓的業主，每月支出就多了，但樓價上升沒有帶來實質的好處。當然，有兩個單位以上的另計，因為他們已不是一般市民了。

若是業主，樓價上升，當然有實際利益，絕非數字遊戲。

因物業可加按，以超低利息( 2%, 比通脹還低) 套取大量現金，你可選擇再買一小單位收租，或選擇購買匯丰銀行的股票 , 收取每年近5%的股息 , 除笨有精。無論如何 , 你一定多了一筆穩定收入，另再加上一件寶貴資產。

我怎麼知道這是可行 ? 因為我試過。 我們既然選擇活在資本主義社会，就應該懂得利用資本主義社会的遊戲規則，二成的人擁有社会八成的財富，別做那八成的人。

不錯，過激言論和人身攻擊是不會受歡迎的。
昨天在下身受其害。一時又被指沒有良知，一時又被指做順民等等。但奇怪並沒有其他人指責如此行為。這種劣行和那些所謂的民主派，所做出的獨載行為-謾罵，並無不同。
除此之外，雖然在下很想認真地去明白他所寫的內容。但是全段發言，前後不通，病句連連，用詞不當，令在下看得不知所以然。
如果你還是中國人，請先寫好中文吧！如果寫不了中文，寫英文也成。

閣下如對本人的言詞有何不明，歡迎詢問！！
前後不通？怎樣不通？病句連連?請指出錯誤之處！
用詞不當？那個詞用得不當？？
如閣下覺得本人之理句不足，可逐點指教!!

還有，不是獨載，是獨裁！！！

還有，這裡是討論天文的地方。閣下發表天文有關的貼文極少，攻擊他人甚多。請用多一些工夫在天文上，閣下的天文水平才會進步！

[Carl Chan]

各位，請不要墮入討論的陷阱。不要以港英對立港府。港英時代有當時的問題，現在港府也有現在的問題。
但不要以為港英衰啲就代表港府好啲，呢個係一個思想既陷阱。就算港英點衰，都唔代表港府好左。港英時代也曾發生過暴動。
而我地今日行出黎係因為我地覺得我地忍受唔到港府咁既做事手法，所以要出聲。
以港英時代的事來混淆視聽，只係一個辯論既技巧。根本唔需要比較同埋無得比較。例：
1) 六七十年代人對生活既要求同今時今日人對生活既要求係唔同既
2) 發展中國家既人對生活既要求同已發展國家既人對生活既要求都係唔同既
大家既要求唔同，所以討論黎都係無結果。

另外，我懇請Carl Chan不要再以同樣方法挑釁其他人。
我發覺當你唔夠理由去反駁其他人時，你就會以對手語文水準欠佳去攻擊他人。

在這對於不同的聲音，在下表示感謝。感謝你們的對他人的尊重、涵養和包容。你們遠比那自覺得講得鏗鏘有力，但其中文表達雜亂無章的人強得多。

之前我唔同你拗係因為我覺得唔需要墮入你設下討論既陷阱。現在好明顯你又重施故技。

除此之外，雖然在下很想認真地去明白他所寫的內容。但是全段發言，前後不通，病句連連，用詞不當，令在下看得不知所以然。
如果你還是中國人，請先寫好中文吧！如果寫不了中文，寫英文也成。

誰是始作俑者，大家心裡有數。
我不希望其他人墮入你呢個言語上的陷阱。
我承認你很懂得運用文字，但我們也是會分析的。
我希望理性去分析及表逹，並不希望你挑釁。謝謝！

金魚

是麼？請問這組貼文是誰發起？我回應便成了始作俑者？
只準州官放火，不准百姓點燈。
獨載之思維，莫過於此！

[Chanlunlun]

他的弟弟更加勇又勁，冇特殊學歷，薪金算他萬五吧，工作五年，每月儲一萬，有六十萬，買層三百萬樓，首期一成連冼費約近四十萬，留下二十萬結婚，理論上應該足夠。但別忘記，一成首期下，現今兩厘半低息環境下，三百萬樓每月供款一萬一千元有多，他萬五入息，銀行會給他按九成?
除非他月入不止萬五，又或有家人津貼首期，否則幾難成事。

他當然不是獨力去供樓，而是和未婚妻拍住上。

他看中的上車盤約二百八＋萬，一成首期28萬，他和女友儉僕約会，二年稍多便儲足首期。二十年按揭月供約萬二，他和未婚妻月入共三萬稍低，通過了銀行的壓力測試，随時上車。當然房子是他和未婚妻联名擁有，但這也是非常正路的。

我身边的年輕朋友，結婚買樓都是用這方法的。一個人獨自供樓，自然吃力，但公一份，婆一份，夫婦同心，上車問題真的不難解决。

至於結婚他亦沒有打算大排延席，三數萬元便可成事。雖然沒有了華麗一刻，但真愛在乎天長地久。